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观点香港网讯：6月23日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报166.67点，按周升0.39%，是反映6月2日美国参议院通过暂停债务上限法案当周的市况。受到今周豪宅楼价反弹带动，CCL终止了3周跌势，单周微升。

杨明仪指，中二手成交淡静，整体楼价走势窄幅偏软，CCL继续在165点到168点之间反复。近10周，CCL四升六跌，累计跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平，创逾15年半新高，银行的资金成本压力增加，本港利率有机会再上调，对二手楼价的影响将于7月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报167.33点，按周微升0.05%。CCL(中小型单位)报165.95点，按周微升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐单周企稳，结束3周连跌。CCL(大型单位)报170.31点，按周升1.81%。

四区方面，本周港九市区升，新界两区跌。港岛CCL_Mass报166.71点，按周升0.51%。九龙CCL_Mass报162.99点，按周升2.31%，连升2周共2.95%。新界东CCL_Mass报176.09点，按周跌1.78%，连跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass报153.45点，按周跌2.25%，连升5周后回软。

2023年计，CCL累升6.31%，CCL Mass升7.05%，CCL(中小型单位)升7.24%，CCL(大型单位)升2.19%。港岛升6.93%，九龙升10.09%，新界东升3.58%，新界西升5.52%。

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