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当前，对于住房租赁企业而言，变与不变，成为了摆在他们面前的一次考验。在此背景下，第七届地新引力峰会在上海启动。魔方生活服务集团副总裁钱智康受邀出席此次峰会，并针对“住房租赁企业的变与不变”的主题，发表了相应的主题演讲。

第七届地新引力峰会住房租赁论坛

近年来，租赁住房需求得到了进一步集中释放，租赁公寓市场也始终保持着高增速发展。正如钱智康所言，“以前市场化长租房像骑着单车一样在这个行业走了十几年，现在保租房军团犹如开着重型集卡进入了市场”。

但从供给端来看，目前住房租赁的供给还远远不能满足新市民和青年人品质生活的需求。针对这一不容忽视的问题，钱智康也清楚地指出保租房在发展的过程中存在的痛点，并提出相应的建议。首先在前期规划的过程中，企业需要针对项目的户型、客源、配套设施甚至是产品的色调进行完善的思考;其次在项目筹建方面，企业既要提高空间利用率，保障租户的储存空间，又要在短暂的改建周期内，提高工程管理的效率;此外，在运营管理环节，钱智康更是直言道，“运营的泪都是开发脑子进的水”。

魔方生活服务集团副总裁钱智康发表主题演讲。

同时，钱智康还对魔方生活服务集团是如何为行业赋能，助力行业发展的问题做了相应的阐述，力求为其他住房租赁企业提供良好的发展启示。其介绍，在前期定位阶段，魔方生活服务集团已开发出一个GIS仿真系统，以筛选未来公寓选址的最佳区域。针对项目筹建环节中存在的问题，魔方生活服务集团一直在持续进行产品的迭代和升级。

在运营管理阶段，魔方生活服务集团更是深耕数智化驱动，力求为租客打造安心的居住场景。钱智康向在场嘉宾介绍“自从我们建立了自己的OMS系统之后，1位财务人员就能负责全国400多家门店的财务核对。”真正做到了规范、智能和高效。

第七届地新引力峰会上钱智康的主题演讲，深刻阐明了当前住房租赁产业化发展趋势，更找准了发展过程中的关键问题，不仅从侧面证明了魔方生活服务集团的行业经验，更全面展现了其在规模力、品牌力、盈利力和产品力方面的卓越表现。

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